中古住宅を選ぶとき、注意することは？

先日はイベントのご参加

ありがとうございました＾＾

相談予約はいつでも

受け付けていますので、

イベント以外の日も

ご予約お待ちしております！

最近中古物件をご検討されている

ご相談者さんが多いので、

今日は中古物件について

書いていきます（＾－＾）

そもそも中古住宅とは、

すでに人が住んだ住宅

のことを指します。

しかしフラット35という

住宅ローンを使う場合は、

人が住んだことがなくて

築年数が2年を超えた住宅は

中古住宅としてみなされます。

なので人が住んだ住宅に

抵抗がある方でも、物件によっては

選択肢に入るかもしれませんね＾＾

では、中古住宅を買う際の

注意点をお伝えします！

●建物の状態はどうか

目に見える部分はもちろん、

（外壁や屋根、コーキングやクロス等）

目に見えない部分の確認は大事です。

（基礎、床下、軒天、断熱材等）

見えない部分の確認は、

費用が掛かりますが

専門業者さんにしてもらえます！

●再建築不可物件かどうか

中古住宅の中には、

増築や建て替えができない

再建築不可物件という

物件があります。

建て替えができたとしても

元の家より小さい家しか

建てられないというケースも

あるので注意が必要です。

●耐震性はどうか

1981年以前に建てられた家は、

現在と耐震基準が違います。

耐震補強の工事をするかどうかで

費用も変わってきます。

●優先順位を決める

これは注文住宅にもいえますが、

何を最優先にするのか

というのはしっかり決めてから

探し始めた方が良いです。

土地の場所（利便性等）なのか、

金額なのか、築年数なのか…

これをしっかり決めておかないと

なかなか決まりません(;’∀’)

中古住宅は色んなケースがあるので、

注文住宅にはないような

トラブルがあるのも事実です。

リフォームやリノベーションを

検討されている方は、

もちろんその金額も含めて

考える必要があります。

おうちの買い方相談室大分東店では、

家を検討するにあたって

資金計画をしっかり立てます。

例えば、買い物に行く時は

お財布の中身を大体把握した上で

お店に行きますよね。

それと一緒で、家を買う時に

「うちはどれくらい家に

お金をかけていいんだろう」

というのを把握してもらった上で

おうちづくりを進めていきます。

お金やおうちのことについての

相談予約は電話か下のフォームから

受け付けています(^^♪

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