住宅ローン、どれを選ぶ？

 

 

住宅ローンの種類って、いくつあるかご存じですか？

 

住宅ローンは金融機関の「商品」なので、

 

数千種類以上あるなんていわれています(^^)

 

今日はその商品の紹介ではなく

 

金利によって分けられるタイプを挙げるので、

 

ご参考になればと思います（＾◇＾）

 

 

①変動金利型

 

年2回金利の見直しがあり、

 

情勢の変化で金利が変更になる

 

メリット

 

・1番金利が安い

 

デメリット

 

・情勢の変化を受けやすい

 

 

②固定金利型

 

●全期間固定型

 

金利が変わらないため、

 

借入時に総返済額が確定する

 

メリット

 

・総額が確定しているため計画が立てやすい

 

・情勢の変化に影響されない

 

デメリット

 

・金利が1番高い

 

 

●固定金利選択型

 

固定金利の期間を選び、

 

期間終了後に固定か変動か選択する

 

メリット

 

・全期間固定よりも金利が安い

 

・固定期間内は情勢の影響を受けない

 

デメリット

 

・固定期間終了後は適用金利が高くなる恐れがある

 

 

実際に住宅ローンを借りた方のうち、

 

変動型を選んだ方が全体の約7割、

 

固定期間選択型が約2割、

 

全期間固定型が約1割でした(`・ω・´)

 

（住宅金融支援機構の2023年4月のデータより）

 

 

変動金利型の人が多いから

 

うちも変動金利にしようかなーと

 

思う方もいるかと思います。

 

ローンの選び方に関しては

 

調べてよーーーーーく考えて、

 

それぞれのメリットデメリットを

 

理解して選びましょう(^^♪

 

 

正しい判断基準を持った上で、

 

おうちづくりをして頂きたいと思います。

 

私たちはそのサポートができますので、

 

お気軽にご相談くださいね(´▽｀)

 

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