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2026.06.08

賃貸と持ち家はどっちがお得？

みなさんこんにちは(^o^)／

どんどん暖かく（暑く）なってきて、

最近は一日の寒暖差も大きいですね💦

今日は、永遠に論争され続ける

賃貸と持ち家はどっちがお得か？

について書いていこうと思います(^_^)

お金の面で比較

例えば、月8万円の家賃を40年間払い続けると、

8万円 × 12か月 × 35年＝ 3,840万円

になります。

一方で住宅を購入した場合、

住宅ローンの利息
固定資産税
火災保険
修繕費

がかかります。

しかしローン完済後は

住居費が大きく減り、

資産として家が残ります。

賃貸のメリット

・初期費用が少ない
・引っ越ししやすい
・修繕費の負担が少ない
・災害時に住み替えやすい

賃貸のデメリット

・家賃を払い続ける必要がある
・高齢になると借りにくい場合がある
・資産が残らない

持ち家のメリット

・老後の住居費が安くなる
・資産として残る
・自由にリフォームできる
・団体信用生命保険で

　万が一の備えになる

持ち家のデメリット

・固定資産税がかかる
・修繕費が必要
・環境の変化に弱い（転勤・離婚等）
・不動産価格が下がる可能性がある

住宅業界の感覚では

50代以降になると、

「家賃を一生払い続けるのが不安」
「高齢になったら賃貸契約できるか心配」

という理由で持ち家の

安心感を重視する人が多いです。

一方で、

「子どもが独立した」
「相続させる予定がない」

という方は、あえて賃貸を

選ぶケースも増えています。

「どちらがいいか」は、それぞれの

ライフスタイルによって変わります。

一般的には次のように

考えると分かりやすいです。

持ち家がおすすめな人

・資産として家を残したい

・住まいの広さを重視したい

・老後の住居費を抑えたい

・リフォームやDIYを自由にしたい

賃貸がおすすめな人

・転勤や引っ越しの可能性がある

・ライフスタイルの変化が多い

・建物の修繕や固定資産税の負担を避けたい

・不動産価格の下落リスクを負いたくない

・住む場所を柔軟に変えたい

まとめ

純粋に経済面だけを見ると、

30代で住宅を購入し、

長期間住み続ける前提なら、

持ち家が有利になるケースが多い

です。

老後に住宅ローンを完済していれば、

・家賃負担がなくなる

・住む場所を確保できる

・リフォームという選択肢もある

というメリットがあります。

一方で、「将来どこに住むか分からない」

「転職や転勤が多い」という場合は、

賃貸の柔軟性が大きな価値になります。

おうちの買い方相談室大分東店では、

相談者さんの状況やご希望を

しっかりヒアリングした上で

最適な方法を一緒に考えます！

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